南京楼市连涨价14个月 购房者陷入抢房漩涡

已经连续涨价14个月的楼市，正在改变着南京的未来。至少它给南京创造了一次平视一线城市房价的机会。

在国家统计局4月发布的70大中城市房价数据里，南京新房涨幅达4.4%，环比涨幅和同比涨幅高居第三。

房价的“连涨不休”映射到土地市场则是一出出的极致疯狂。5月13日，当天首宗出让的G11地块即成为年度总价地王，88轮举牌，世茂最后以88亿元成交。随后的G14地块被葛洲坝以45213元/平方米楼板价成交，而这一数值刷出了南京楼板价的新高。

悲观的业界觉得讽刺，对时代周报记者形容道：“这直接打了南京前不久出台的房价‘限涨令’的脸。”有业内人士预测，本就烈火烹油的南京楼市眼看着可能更为燥热。

而狂热背后也附着民生维艰的残酷现实，尽管房奴们依旧在“诅咒”着调控背后下的蛋—一个个越来越贵的房子，不过这并不影响当中一部分人对南京楼市的追捧。

从国际化大都市到现代化江滨城市，再到现代化国际人文绿都，城市定位的摇摆不定，曾让南京这座城市看着有些模糊。跟这座城市定位的模糊性一样，当中不少人已经进入“想它涨又不想它涨”的矛盾漩涡中。

抢！抢！

5月21日傍晚，南京下了雨，不过也没能浇灭这片7000平方公里不到土地上的炙热。

尽管布告栏上已经贴上了“本次开盘无优惠“的通告，但数以千计的购房者还是涌向了南京金陵国际会议中心——这一天，中冶盛世滨江首次开盘。

按照开发商的报价，项目均价达到3.7万元/平方米。时代周报记者在南京住房价格申报表上看到，最高单价已经突破4万元/平方米，一举捅破了滨江板块的房价天花板。

开发商推盘的节奏堪称“赶”。就在前一天，5月20日，中冶盛世滨江刚刚领到了预售许可证。对于蜂拥而至的购房者而言，入场的“门票”是50万元的认筹金。不过，这并非个案，金隅紫京府、宏图上水云锦、仁恒江湾城四期、海�h名都等新开项目最近的认筹金或者验资门槛都定在50万元，而以往这种情况仅在类似于仁恒江湾城这样的豪宅项目上发生。

“空气中弥漫着浓浓的金钱味道。”购房者李西对时代周报记者描述道，他已经不是第一次参与选房，“现在别说选房，就是意向认筹的名额也像春节火车票一样难抢”。

对于心切的购房者而言，李西一语成谶。伴随着消控表上红色方块的不断增多，数以百计的购房人情绪愈发激动。售楼员开始被“围攻”得狼狈不堪。

时间一分一秒过去，购房者终于坐不住了，“到底还有没有房子？让不让我们买？”愤怒的声音在场内此起彼伏。

意料之中。很快，推出的330套房源已经被抢光，成交金额达到18亿元。

而就在不到24个小时前，即5月20日，同样是在南京金陵国际会议中心，龙湖春江郦城也上演了千人抢房的场景。

5月22日，大堂的工作人员向时代周报记者回忆起当时的情形，依旧难掩兴奋，“440套房源，至少吸引了2000号人。也只有这里可以塞得下这么多甚至更多的人了。”

时代周报记者了解到，当天晚上由于人数太多，开发商不得不临时拿出尚未领取销售许可的350套房源进入摇号。龙湖春江郦城相关销售人士向时代周报记者证实了这一点，“在没落定之前，这部分房源不会收取意向金，也不会和购房者签订协议。”　但有的购房者对此并不买账，“好不容易摇来了号，凭什么？！”