小区地面停车位归业主共有,开发商不得出售?沙县虾你怎么看?

发表于 讨论求助 2021-06-18 23:52:24

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随着家用汽车的普及,停车难题日益凸显,不但公共场所车位紧张,小区内的车位更是成为僧多粥少,供不应求。在一线城市,车位的单位面积甚至已经超过房价,车位比车贵是普遍现象,过百万的车位费也并非新鲜。这些车位到底应该归谁所有?谁有权来收取这些巨额的车位费成为普遍关注的问题。

网络图片

 

重庆市豪运房地产开发有限公司(以下简称豪运公司)因与被申请人重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会(以下简称帝景豪苑业委会)车位纠纷一案,历经一审、二审及再审,官司最后打到了最高院,最高院于2017年8月24日作出最终裁定:

小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。开发商有义务按照规划修建小区附属设施,但并非依据规划建设的附属设施都归开发商。


因此,该案地面停车位属于业主共有的土地使用权的范畴,其权益归属于全体业主。

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来源:澎湃新闻

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沙县虾网编辑部综合整理

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